Valeur de la maison de 100m2 Rue Victor Hugo à Sotteville lès Rouen

Estimation théorique

Rue Victor Hugo,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-31305RUE VICTOR HUGO370121111000€1586€
2020-02-25214RUE VICTOR HUGO57017880000€1143€
2021-06-01214RUE VICTOR HUGO570178115000€1643€
2021-03-1575RUE GODEFROY CAVAIGNAC47291140500€1951€
2020-12-0144RUE SEVESTRE47469128000€1730€
2019-11-2642RUE SEVESTRE47469103000€1392€
2023-02-27246RUE VICTOR HUGO478235242000€3103€
2020-04-3057RUE GODEFROY CAVAIGNAC510696190000€1792€
2022-06-2832RUE SEVESTRE358140148000€2552€
2023-02-1551RUE GODEFROY CAVAIGNAC36590144000€2215€
2019-11-1351RUE GODEFROY CAVAIGNAC36590145650€2241€
2020-09-1524RUE DOCTEUR LOUIS LESUEUR254232134000€2481€
2022-05-1243RUE PIERRE JEAN DE BERANGER37177176000€2479€
2021-10-04180RUE VICTOR HUGO580160158900€1986€
2023-05-31252RUE VICTOR HUGO495124201400€2120€
2022-01-2824RUE GODEFROY CAVAIGNAC48487165600€1971€
2021-02-22317RUE VICTOR HUGO590105132500€1472€
2021-06-1843RUE PIERRE JEAN DE BERANGER37175169000€2380€
2020-01-1341RUE GODEFROY CAVAIGNAC36592139000€2138€
2020-10-2318RUE GODEFROY CAVAIGNAC37092138000€1971€
2020-11-1685RUE GODEFROY CAVAIGNAC355319130000€2364€
2023-05-0543RUE PIERRE JEAN DE BERANGER37173156000€2197€
2020-08-319RUE AMBROISE CROIZAT356246121000€2161€
2022-04-2738RUE GODEFROY CAVAIGNAC4103227150000€1456€
2021-10-08252RUE VICTOR HUGO36084175000€2917€
2022-03-03142RUE VICTOR HUGO23553135700€3877€
2020-03-0512RUE GODEFROY CAVAIGNAC37397136000€1863€
2020-03-0936RUE JEAN466102190000€2879€
2021-11-2228RUE JEAN49099180000€2000€
2022-06-1624RUE JEAN4549855000€1019€
2021-07-1513RUE DOCTEUR LOUIS LESUEUR365109145000€2231€
2021-12-01116RUE VICTOR HUGO465167189020€2908€
2022-01-2035RUE PIERRE JEAN DE BERANGER6132324270000€2045€
2019-09-18240RUE VICTOR HUGO4112107185000€1652€
2022-08-23169RUE VICTOR HUGO371250146226€2060€
2019-11-12240RUE VICTOR HUGO4112214220000€1964€
2022-08-29102RUE PIERRE JEAN DE BERANGER5120137257600€2147€
2019-10-1835RUE AMBROISE CROIZAT370193135000€1929€
2020-09-1160RUE PIERRE JEAN DE BERANGER487141211000€2425€
2021-08-26454RUE DE PARIS6149273200000€1342€
2019-12-20167RUE VICTOR HUGO4605680000€1333€
2020-12-1830RUE AMBROISE CROIZAT470319158500€2264€
2022-09-2949RUE PIERRE JEAN DE BERANGER7132487335000€2538€
2020-11-2770RUE PIERRE JEAN DE BERANGER3502980000€1600€
2020-10-0584RUE PIERRE JEAN DE BERANGER4104190222000€2135€
2019-12-3072RUE PIERRE JEAN DE BERANGER3532287000€1642€
2022-08-0827RUE JEAN460112180300€3005€
2022-05-19107RUE VICTOR HUGO46036110000€1833€
2020-08-0313RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU380369149000€1863€
2019-12-1223RUE JEAN49593137000€1442€
2019-09-27105RUE VICTOR HUGO35038101100€2022€
2020-01-288RUE DE CRONSTADT488146133000€1511€
2020-01-1021RUE JEAN5156119195000€1250€
2022-06-0340RUE PIERRE JEAN DE BERANGER5106371154000€1453€
2020-07-3049RUE PIERRE JEAN DE BERANGER468192215400€3168€
2020-07-1336RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU3608086000€1433€
2019-10-0420RUE JACQUARD350116139000€2780€
2021-06-1049RUE PIERRE JEAN DE BERANGER368125163000€2397€
2021-12-2080RUE PIERRE JEAN DE BERANGER6122238289000€2369€
2020-08-2818RUE JACQUARD359134152000€2576€
2022-09-2118RUE JACQUARD359134170000€2881€
2022-09-1618RUE DE CRONSTADT35896118000€2034€
2020-07-033RUE DE TOULON5104423219000€2106€
2021-04-2949RUE PIERRE JEAN DE BERANGER34781127300€2709€
2022-12-1915RUE DAUDE BANCEL358125157000€2707€
2021-03-10358RUE DE PARIS457120115000€2018€
2022-12-12358RUE DE PARIS457120227020€3983€
2020-01-305RUE JEAN36911665000€942€
2022-11-1716RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU1217291900€4376€
2021-09-244RUE PIERRE JEAN DE BERANGER350144141000€2820€
2020-07-2010RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU26448105000€1641€
2020-06-3011RUE DAUDE BANCEL35873114500€1974€
2021-04-2291RUE VICTOR HUGO36842147000€2162€
2020-11-1393RUE VICTOR HUGO3523647000€904€
2020-11-26437RUE DE PARIS410298113000€1108€
2021-10-139RUE DE CRONSTADT478149120000€1538€
2021-05-2811RUE DE CRONSTADT590229140000€1556€
2020-11-2032RUE DE CRONSTADT478214155000€1987€
2019-12-234RUE DE TOULON2503768000€1360€
2020-05-22324RUE DE PARIS5150286219000€1460€
2022-05-122RUE DE TOULON2365655000€1528€
2020-01-3119RUE DE CRONSTADT436106182985€5083€
2019-12-1921RUE DE CRONSTADT58599184500€2171€
2023-01-243RUE DAUDE BANCEL5117106258000€2205€
2021-07-19470RUE DE PARIS3126227192500€1528€
2020-10-27162RUE PIERRE JEAN DE BERANGER596195125000€1302€
2021-07-0729RUE DE CRONSTADT497272260000€2680€
2021-12-3049RUE VICTOR HUGO4643973990€1156€
2023-02-2449RUE VICTOR HUGO46439117500€1836€
2021-12-3151RUE VICTOR HUGO3643867990€1062€
2022-12-0851RUE VICTOR HUGO36438128000€2000€
2022-09-02284RUE DE PARIS48684208000€2419€
2022-04-2942RUE DE CRONSTADT477279224400€2914€
2020-06-3053RUE VICTOR HUGO3333380000€2424€
2022-09-2153RUE VICTOR HUGO33333125000€3788€
2020-11-19319RUE DE PARIS511272179200€1600€
2020-08-31348RUE VICTOR HUGO5159437380000€2390€
2020-02-24237RUE PIERRE MENDES FRANCE578144116960€1499€
2022-03-0861RUE VICTOR HUGO46438146000€2281€
2020-11-2737RUE DE CRONSTADT351148190750€3740€
2022-04-2819RUE DUMONT46082122500€2042€
2020-08-254RUE LEON GAMBETTA480450161000€2013€
2022-03-01476RUE DE PARIS379123157000€1987€
2020-01-131RUE ZAMENHOF34811250000€1042€
2021-12-0222RUE HENRI GIFFARD36313870000€1111€
2020-10-2927ALL DES FILANDIERES589164159000€1787€
2023-02-1548RUE DE CRONSTADT371117172900€2435€
2023-05-022RUE ZAMENHOF366104158500€2402€
2022-05-095ALL DES CARDEUSES588144130000€1477€
2021-03-18334RUE PIERRE MENDES FRANCE375200236000€3147€
2022-06-1847RUE HYACINTHE MENAGE6130270240000€1846€
2021-02-1925ALL DES FILANDIERES589285218500€2455€
2023-01-0625RUE FRANCK INNOCENT483400245700€2960€
2020-03-04281RUE DE PARIS362225159300€2569€
2022-04-1226RUE BOIELDIEU479142176000€2228€
2022-05-3130RUE BOIELDIEU478156176000€2256€
2023-03-14275RUE DE PARIS470223206000€2943€
2021-05-2722RUE BOIELDIEU362234147510€2379€
2021-12-0122RUE DUMONT6100256255400€2554€
2022-08-1610RUE HYACINTHE MENAGE587260192000€2207€
2020-11-026RUE ZAMENHOF354153145000€2685€
2022-03-089RUE ZAMENHOF478240160000€2051€
2022-11-028RUE DES TISSERANDS588121252000€2864€
2019-12-1620RUE VICTOR HUGO2261870000€2692€
2020-11-1320RUE VICTOR HUGO2261893000€3577€
2020-03-0416RUE VICTOR HUGO36035136000€2267€
2023-05-021RUE DES TISSERANDS49027087180.8€969€
2021-10-261RUE DES TISSERANDS474201182000€2459€
2021-07-0717RUE FRANCK INNOCENT6109544264000€2422€
2021-07-19239RUE DE PARIS487142185450€2132€
2020-12-1463RUE DUMONT35575122500€2227€
2019-09-2542RUE HYACINTHE MENAGE5120602245000€2042€
2019-09-17127RUE HYACINTHE MENAGE5100165103000€1030€
2020-01-10127RUE HYACINTHE MENAGE5100165124500€1245€
2021-03-2218RUE BOIELDIEU490456325000€3611€
2020-07-308RUE GEORGES MIRIANON6132426295000€2235€
2021-09-024RUE A DUMAS PERE ET FILS243265122000€2837€
2021-07-1977RUE RASPAIL459203163000€2763€
2020-09-1746RUE DUMONT595167193000€2032€
2019-10-2850RUE DUMONT46299112000€1806€
2020-06-3035RUE RASPAIL4648850000€781€
2020-10-1935RUE RASPAIL4648859937€937€
2020-11-2735RUE RASPAIL46488103000€1609€
2022-03-3135RUE RASPAIL46488169900€2655€
2020-12-2115RUE FRANCK INNOCENT5117556264000€2256€
2022-10-1254RUE DUMONT375142191870€2558€
2021-03-2469RUE PIERRE MENDES FRANCE359112128000€2169€
2021-01-2935RUE RASPAIL2343540000€1176€
2021-01-2735RUE RASPAIL35435140000€2593€
2022-08-17130RUE HYACINTHE MENAGE586108174000€2023€